2025年新春已过，传统房产“金三银四”已蓄势待发，购房刚需用户愈加积极，加之24年国庆/中秋与策略激勉相通作用，房产行业营销也变得愈加热烈，企业纷纷加大执行力度，尝试种种化营销当作来劝诱客户。

对此，巨量引擎整合本身施行与产物阵脚，匡助企业完成不同阶段的营销谈论，从品牌领会到面貌形象建筑，从施行投放到陈迹滚动，在完好的销耗有谈论链路中，助力房产行业逆势解围。

多产物组合投放，进步跑量与留资滚动成果

房产行业营销周期长，销售渠谈漫衍，从面貌预热、开盘到尾盘销售，统统这个词周期致使不错达到1-2年，又因行业特质房产业务线下传播较强，而线上客户链接才调相对薄弱。对此，巨量引擎通过UBL-陈迹智投/多施行投放等产物匡助企业巧借平台智能客服，链接私信陈迹滚动，进而匡助房企构建线上营销花式。

「多施行投放」进步流量启齿

比如在亟需流量的产物上线初期，江苏保利便通过升级多施行投放场景，完成在私信场景投放格外取得到表单场景滚动，进步了冷初始通过率，同期已矣跑量才调进步40%，私信留资资本下落14%。雷同，越秀·天悦云啟也在产物测试阶段，通过多施行投放已矣在表单场景投放格外取得到私信场景滚动，借平台智能客服加多陈迹滚动与留资，助力表单提交资本下落14%，格外私信滚动进步10%。

主要依托短视频获客的华东某分销客户，连结多投放施行强化滚动率，同期使用AI三方智能客服进步私信滚动成结才调，让留资率、私信启齿率同步进步，私信留资资本下落近14%。领有丰富行业投放申饬的某分销代投企业对此才调也暗示认同，积极探索多场景流量契机来匡助客户进步跑量成果。

「私信留咨」裁汰获客资本

“边看边聊”成为销耗者了解楼盘的蹙迫销耗有谈论场景，有越来越多房产企业眷注到直播私信场景下的增量契机。为了进步账号直播获客遵守，进步用户在线磋商意愿，东莞万科通过引入三方AI私信客服招待，在挂载小风车组件神气下，进步留资成果，比如AI客服主动触达破冰，在磋商中断时，AI客服大略重启对话提拔商机，还能在直播场景下触达潜客，进步留资成果。据统计，AI私信客服接入后，周期内陈迹裁汰高达20%，插足私信东谈主数增长近99%。

浙江保利一直积极跟进流量及产物风向，在多面貌加推节点，保利宁波公司通过引入三方私信AI客服，在三个楼盘同期遮掩测试，进一步裁汰陈迹资本，进步滚动遵守。

在房产板块推出AI私信功能的第一时刻，浙江保利当先进行产物应用，精确索求各面貌的价值卖点，分辩各面貌的购房逻辑，凭借私信功能提高陈迹灵验率至67%，单面貌灵验率最高进步至83%。

在7月初，铺排面貌进行常态化直播，况且信息流告白替换为原生告白，带号投广，用直播为信息流告白提供踏实高效的”价值点长拉页“。当用户浏览到信息流告白时，不错借助直播强化其对面貌领会，再通过私信辩别用户购房需求，已矣确实意旨上的降本增效。

在All in抖音直播后，深圳中海区域初始三盘开播，通过气质颜值主播东谈主设+按期开播+紧密化运营花式，培养区域粉丝看播民风，并买通“主播轮班-私信策画-陈迹跟进”营销链路，高效滚动意向客户，在9-11月时代成效成交20套。

为了进一步裁汰短视频获客资本，绿城武汉区域在短视频和直播两个获客场景中同期使用私信功能，对比表单使得资本下落46%。

「星广联投」让达东谈主影响力最大化

达东谈主营销是房企取得陈迹，进步口碑的蹙迫阵脚。巨量引擎通过「星广联投」匡助企业取得海量星图达东谈主原生素材，一站式完成素材采买和告白投放，最大化发扬达东谈主视频滚动成果，裁汰投放措置资本的同期，进步触达成果。某房企客户在应用该才调后，达东谈主素材arpu进步140%+，高效拓展达东谈主流量补充。

常态化阵脚策画，握续优化直播间流量

越来越多房企牢固到线上带来的生意契机，并依托短视频、直播等神气，在抖音铺设线上生意阵脚。在房产行业数字化程度中，「阵脚策画」匡助企业和会线上线下策画旅途，匡助房企洞悉抖音数亿用户真实心声，了解刚需用户心路历程及销耗景色，进而搭建品牌与潜在用户之间的磋商旅途。

绿城集团在北京区域要点面貌执行经由中，组建了专职+兼职主播和策画团队，并搭建线良策画行动，以「直播+表单+投放」态化策画阵脚，在保证单场直播时长的同期联接大场直播进行破圈，来握续进步直播间看播东谈主数，并连结楼盘特色如晓月和风面貌选取淡色清雅直播布景，展示【特惠好房】【千元礼物】等卖点，对留资用户进行筛选，进步陈迹滚动成果，最终已矣场均增量进步73%+，1分钟看播东谈主数进步196%+的成果。

在抖音已搭建起策画矩阵的华发集团，在琴澳新城面貌执行时，通过优化直播策画行动，进步单场开播时长，并联接告白投放来取得更踏实、更优质的流量。如单场直播时长3.5小时以上，直播以样板间逛播为主，搭配舆图谈具展示，主播卖点栽植，进步用户停留，并进步表单预算保证饱胀探索空间进步陈迹量。

品星搜推联动，进步品牌声誉与生意鸿沟

濒临销售压力，房企按捺尝试多元营销玩法来撬动增长杠杆。巨量引擎通过「品-星-搜-推」来匡助企业整合施行与流量，握续进步品牌声誉，高效滚动谈论东谈主群心智，进而鼓吹业务滚动。

浙江保利在告白投放时聚焦面貌全周期，从进步品牌认同度、促进面貌成交两个标的入辖下手，进行五个层面的投放定向及素材制作，进步全链路滚动成果：

品牌曝光：打造厚谊化施行，与客户成立深线索流畅；

星推达东谈主：邀请房产头部或者垂类kol/koc参与施行制作，提高面貌声量与领会：

成果成交：径直输出具体面貌上风，短时刻内劝诱客户到访；

搜索告白：通过缔造搜索要道词，将线上客户磋商到我方的账号中，脱色其余征战商、分销商引流的风险；

图文神气：面貌外立面、样板间实景图，搭配中枢价值点大字搭配输出，得志各式用户不雅看民风。

「搜索品专」进步策画遵守

在搜索场景下赋存着弘大的刚需用户体量，巨量引擎通过搜索品专-直播样式，买通「品专+直播」链路，已矣“搜-直-效”一体化策画，在多触点进步品牌曝光与陈迹滚动。

在金九银十的销售旺季，保利发展为进步获客鸿沟，寰宇70城近百个面貌联动投放「搜索品专」进行强遮掩，多素材替换强化品牌背书与用户好感，联接直播间与短视频链接，已矣寰宇搜“保利”，用户所搜即所见。在周期内，用户点击超5万，平均搜索量进步300%+。

针对区域阛阓各异化需求，保利湾区打造区域直播节点，联动数十位达东谈主预热造势，8城11盘联动以2场大场直播+区域长效自播，进步直播间滚动，联接搜索品专高效引流，最终场均留资高达140+，撬动鸿沟化滚动。

不同使用场景所面向的受众群体不同，销耗有谈论滚动旅途也不同。领有生意、长租公寓、房产多业态的龙湖集团，构建了“龙湖全家桶”，龙湖生意、龙湖冠寓、龙湖工作三大赛谈联动宣发进步品牌形象，霸占领会高地。不管用户搜索任一赛谈施行，总能第一时刻出现品牌正向信息。在助力品牌声誉与陈迹滚动大幅进步的同期，也能在更紧密化的陈迹运营旅途中将不同需求分流、千里淀下来。

「IP施行」进步声量与声誉，助力影响力

绿城·西山好意思庐面貌与抖音「好意思好成见地」政旅IP、“体育-WTT”赛事联动，尝试“房产+政务/体育”跨界整合玩法，成效输出“好意思好成见地+家”的心智，进步好房形象，助力面貌溢出近百万。在新年将至的节点，保利嘉华天珺与北京区域达东谈主联动，打造新年风“达东谈主探盘”的直播矩阵，线上蓄客近千组。

保利海晏天珺面貌运用达东谈主营销与搜索组合，更正打造了品牌线上发布会。如在前期，联动寻找“小艾大叔”等房产大v召开抖音线上发布会，并投放达东谈主对面貌产物解读的视频，曝光251万次。此后在行业内当先尝试竖版海报混剪的神气，视觉冲击强，在短时刻内极速拿量，抖音驳斥区下好评如潮，投放后跑量进步137%，留资率近2%。

在进步线上眷注的同期，海晏天珺面貌运用私信与搜索链路买通，高效滚动精确陈迹。通过投放组合拳，海晏天珺面貌酿成影响力破圈与热度引爆，助力面貌销售增量，海晏天珺全年线上营销成交超4.5亿，抖音年度成交占比高达25%。

碧桂园聚焦本日头条高净值东谈主群圈层，与「头条番外」联动高效触达500万+国际置业东谈主群，以“施行找东谈主”助力东谈主群拉新超80%。颐居建筑连结「以旧换新」策略，通过“政府+房企+抖音”全局联动，触发南京腹地生计、躬行、餐饮等多领域种草，已矣200万高效曝光，灵验助力面貌“去库存”。

针对房产行业营销痛点以及销耗民风变化，巨量引擎整合平台资源及营销产物器用，匡助房企成效搭建完好的品牌营销及陈迹策画旅途，让所处不同阶段、面向不同区域的房企王人能找到更高效的获客花式，进而鼓吹行业稳步前进。

剪辑：吴兴